Beschreibung

Frisch renovierte Doppelhaushälfte in Meppen-Esterfeld zu mieten!

- ca. 115 qm Wohnfläche
- Carport, Geräteraum und Dachboden
- neuwertige Markise
- hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Badeinbauschränke und HWR Einbauschränke
- großzügige Fensterfronten
- Fussbodenheizung
- elektrische Sprinkleranlage
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- provisionsfrei für den Mieter
- Energieausweis auf Anfrage

Interesse geweckt, dann melden Sie sich schnell! Wir freuen uns auf Sie!

Die Maklerei ²

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Meppen, im malerischen Emsland in Niedersachsen. Meppen überzeugt durch seine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt im ruhigen Wohngebiet Estershof 2, das perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Im Umkreis der Immobilie sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch das Stadtzentrum von Meppen ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene Bundesstraße B70 sowie die Autobahnen A31 und A1 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gesichert.

Darüber hinaus bietet Meppen eine reiche kulturelle und gastronomische Vielfalt, die für jeden Geschmack etwas bereithält. Die Nähe zur Ems und zum Dortmund-Ems-Kanal eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Diese Lage macht die Immobilie nicht nur zu einem perfekten Zuhause für Familien, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität für alle, die eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtnähe schätzen.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Diese Immobilie bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über praktische Einbaumöbel, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem uneinsehbaren Garten oder entspannen Sie auf der ansprechenden Terrasse, geschützt durch eine neuwertige Markise. Der Garten ist ausgestattet mit einer automatischen Sprinkleranlage sowie einem neuen Doppelstabmattenzaum. Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss bietet eine grosszügige ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch mit stilvollen Badeinbaumöbeln. Für höchsten Wohnkomfort sorgen die moderne Fußbodenheizung und die effiziente Gasheizung, die eine angenehme Wärme in jedem Raum garantieren. Diese Ausstattung verbindet Funktionalität mit elegantem Design und lässt Ihr Herz höher schlagen.

Ein geräumiger Carport und ein Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder runden das Mietangebot ab.



Die Wohn-/Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen ca. 27,93 qm
Küche ca. 13,18 qm
HWR ca. 4,85 qm
Gäste-WC ca. 4,85 qm
Garderobe ca. 1,71 qm
Diele ca. 9,10 qm
Abstellraum ca. 1,65 qm
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 60,25 qm

Dachgeschoss:
Eltern ca. 15,62 qm
Kind 1 ca. 11,51 qm
Kind 2 ca. 11,65 qm
Bad/WC ca. 8,18 qm
Abstellraum ca. 2,02 qm
Flur ca. 5,55 qm
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 54,53 qm

Wohnfläche gesamt: ca. 114,78 qm

zzgl. Carport, Geräteraum, Dachboden und Terrasse

Sonstige Angaben

weitere Informationen zur Miete:

Nettokaltmiete: 1.250,00€ p.m.
Miete für Einbauküche und Einbauschränke: 100,00€ p.m.
Nebenkostenvorauszahlung: 100,00€ ( inkl. Wasser/Abwasser)

Gas, Strom (ca. 95,00€ p.m.) sowie Internet (ca. 40,00€ p.m.) werden vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet.