Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großen Renditeobjekt? Einer Gewerbefläche am Industriestandort in Meppen?
Da haben wir etwas für Sie!
Die lichtdurchfluteten Gewerberäume mit einer Gesamtfläche von ca. 1298 qm befinden sich auf einem 3700 qm großen Eigentumsgrundstück im Industriegebiet von Meppen. Diese im KfW40-Standard erbaute Gewerbeeinheit ist attraktiv vermietet.

Für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich!

Wir freuen uns auf Sie!
Die Maklerei ²

Ausstattung

Diese Gewerbeeinheit besteht aus einer großzügigen Ausstellung, einer Halle, die sowohl zur Lagerung als auch zur Fertigung genutzt wird, aus 4 abgeschlossenen Büroplätzen und einem geräumigen Besprechungsraum.
PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Eigentumsgrundstück umfasst 3700 qm.
Gebaut wurde im Standard KfW40, wobei dieser Standard energetisch sogar übertroffen wurde.
Die Brettschichtholzdecke ist für Gründächer und auch PV-Anlagen ausgelegt. Als Bodenbelag der Ausstellung wurde die Betondecke zum Industrial-Look aufbereitet, die Böden der Büroflächen wurden mit einem gemütlichen Teppich versehen und es wurde Smart-Home installiert.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen monatlich 9504 €.

Die Gesamtfläche von ca. 1298,43 qm teilt sich wie folgt auf:

ca. 1178,15 qm Nutzfläche
ca. 80,81 qm Technikfläche
ca. 39,47 qm Verkehrsfläche

Sowohl eine Be- und Entlüftung als auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wurden verbaut.
Die Energieversorgung wird über den Mieter abgerechnet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.