Beschreibung

Zentrumsnahe Eigentumswohnung in Meppen-Esterfeld zu kaufen.

- 2221 qm Grundstück
- 442,1/10.000 Miteigentumsanteil
- ca. 58,5 qm Wohnfläche
- ca. 10,9 qm Nutzfläche
- Erdgeschoss
- provisionsfrei für den Käufer

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich! Für weiterführende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Maklerei ²

Lage

Diese Meppener Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im beliebten Stadtteil Esterfeld. Die B70 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Meppener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landschaft in und um Meppen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung im schönen Esterfeld befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Es bietet durch eine optimale Grundrissgestaltung Platz für mindestens 2 Personen. Von der Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick in den grünen Garten. Für schnelle Stadtfahrten findet ein Fahrrad Platz im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen und wenn sie ein Auto benötigen - kein Problem, der eigene Einstellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Ein eigener Kellerraum kann zu Lagerzwecken wunderbar genutzt werden.

Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Wohnfläche

Flur ca. 5,47 qm
Abstellraum ca. 1 qm
Essen/Wohnen ca. 23,79 qm
Bad/WC ca. 4,40 qm
Schlafen ca. 15,22 qm
Küche ca. 6,29 qm
Terrasse (zu 1/4 gewertet) ca. 2,36 qm

Wohnfläche ges. ca. 58,53 qm
Nutzfläche:

Fahrradschuppen (gemeinschaftliche Nutzung) ca. 12,79 qm
Kellerraum ca. 10,92 qm

Sonstige Angaben

Ende 2023 - Neue Gasbrennwerttherme

Einnahmen und Ausgaben:

Hausgeld an Eigentümergemeinschaft (WEG): 121 € pro Monat
Gebühren an Hausverwaltung: 21 € pro Monat
Grundsteuer: 2,22 € pro Monat

Nettokaltmiete: 340 € pro Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 80 € pro Monat

Strom- und Wasserabrechnungen werden direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt.
Die Einbauküche gehört den Mietern.