Beschreibung

KFW 40+ Eigentumswohnung im Flecken Steyerberg zu kaufen!

- ca. 80 qm Wohnfläche im Wohnungseigentum im Erdgeschoss
- 536,775/2000 Miteigentumsanteil
- ca. 1267 qm Eigentumsgrundstück
- ruhige und zentrale Wohnlage
- 12 KWp PV-Anlage mit Speicher
- Luft-Wärmepumpe

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Lage

Steyerberg ist ein familienfreundlicher Ort. Bereits vor einigen Jahren wurde vom Gemeinderat ein entsprechendes Leitbild für eine familien- und seniorengerechte Gemeinde entwickelt, was zukunftsweisend sein soll. Mit einer Vielfalt von Maßnahmen wird das familienfreundliche Profil des Fleckens verdeutlicht und kontinuierlich mit dem Ziel weiterentwickelt, dass sich junge Paare für den Wohnort Steyerberg und ein Leben mit Kindern in Steyerberg entscheiden. Insgesamt stehen drei gemeindliche Kindergärten sowie Grundschulen und eine Hauptschule.
Kennzeichnend für das Gemeindegebiet des Flecken Steyerberg sind die Landschaften des Steyerberger Waldes mit den Heisterbergen (rund 80 Meter über NN), die Niederung der Aue sowie beiderseits dieser Niederung gelegenen Heide,- Bruch- und Moorflächen.

Steyerberg lädt zu ausgiebigen Radtouren, Wanderungen oder Kanu-Touren auf der Aue ein. Auch sonst gibt es in der reizvollen Gegend viel zu erleben und zu entdecken.

Steyerberg verfügt über eine Reihe moderner Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Waldbad Steyerberg (beheiztes Freibad mit Lehrschwimmhalle) und das Freibad Deblinghausen.

Ausstattung

Diese KFW-40+ Eigentumswohnung wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und sucht einen neuen Eigentümer. Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus hat vier Wohneinheiten und besticht durch eine clevere Grundrissgestaltung und einen großzügigen Gartenbereich in zentraler und ruhiger Lage von Steyerberg.

Die Wohn-/Nutzflächen teilt sich wie folgt auf:

Wohneinheit 2 im Erdgeschoss
Flur ca. 9,68 qm
Gast/Büro ca. 8,93 qm
Bad/WC ca. 6,40 qm
Schlafen ca. 15,16 qm
Wohnen/Essen/Kochen ca. 30,57 qm
Abstellraum ca. 5,11 qm
Terrasse ca. 3,75 qm
Wohnfläche Wohneinheit 2: ca. 79,60 qm

Nutzflächen allgemein:
Treppenhaus EG ca. 17,54 qm
HAR ca. 5,40 qm
Treppenhaus DG ca. 10,16 qm
Technik ca. 5,40 qm
Nutzflächen gesamt: ca. 38,50 qm

zzgl. Fahrradschuppen und Parkplätze

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zur Immobilie:

- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- die Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche, einen WC-Bereich, Handtuchheizkörper und Waschtischanlage
- die Böden sind mit anthrazit Keramikfliesen sowie mit Vinylboden ausgelegt
- weiße Innentüren glatt
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Luft-Wärmepumpe
- 30 KWp PV-Anlage mit 12 KWp Speicher
- dezentrale Be- und Entlüftung
- Einbauküche mit E-Geräte
- Gegensprechanlage mit automatischen Türöffner
- Zaunanlage

Informationen zu den Mieteinkünften:
Die Wohneinheit ist momentan an die Gemeinde Steyerberg vermietet. Für weitere Infos zu den Mieteinnahmen wenden Sie sich bitte an die Maklerei.