Beschreibung

Ebenerdiger Bungalow mit Doppelgarage in Klein Berßen zu kaufen!

- großzügiger, ebenerdiger Grundriss
- ca. 145 qm Wohnfläche
- ca. 134 qm Nutzfläche
- Doppelgarage plus Carport
- ca. 14,3 qm überdachte Terrasse
- ca. 991 qm Eigentumsgrundstück
- gepflegter Garten
- Tageslichtbad
- provisionsfrei für den Käufer

Diese ebenerdige Immobilie kann gegen Gebot im Bieterverfahren erworben werden. Eine Teilnahme ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Der Richtwert beträgt 170.000 EUR! Die Höhe Ihres Gebots bestimmen Sie selber, es gibt kein Mindestgebot. Nach Ablauf der Bieterfrist haben Sie die Möglichkeit, Ihr Gebot nachzubessern.

Gebote werden persönlich, telefonisch oder per E-Mail entgegengenommen.

Open-House am Freitag, 28.02.25 von 15.00 bis 18.00 Uhr. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich!

Das Bieterverfahren endet am 07.03.2025 um 12:00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis, dass nach diesem Termin keine Anfragen oder Gebote mehr berücksichtigt werden.

Fühlen Sie sich angesprochen oder haben Sie Fragen zum Bieterverfahren, dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

Die Maklerei ²

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Klein Berßen. Von hier aus sind es ca. 10 Autominuten bis zur Korn- und Hansestadt Haselünne, 10 Autominuten bis zur Gemeinde Sögel und 15 Autominuten bis zum Zentrum der Stadt Meppen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Bank und die Grundschule sind fussläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Landschaft rund um Klein Berßen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.

Ausstattung

Dieser Bungalow mit Doppelgarage aus dem Baujahr 1978 bietet ausreichend Platz für die Familie.

Vom Eingangsbereich gelangt man direkt ins Herzstück des Bungalows - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Über die großzügige Fensterfront hat man einen unterbauten Blick in die Natur. Geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Wanne sowie eine gemütliche Küche runden das Angebot ab. Der schöne und pflegeleichte Garten lässt die Herzen aller Gartenfreunde höher schlagen. In diesem Bungalow ist ebenerdiges Wohnen möglich.

Die Aufteilung der Wohnfläche ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur ca. 23,8 qm
Wohnen/Essen ca. 39,4 qm
Küche ca. 12,8 qm
Kind 1 ca. 9,0 qm
Gäste-WC ca. 3,0 qm
Abstellraum ca. 1,6 qm
Kind 2 ca. 16,3 qm
Eltern ca. 12,3 qm
Kind 3 ca. 8,1 qm
Bad ca. 9,1 qm
Büro ca. 6,2 qm
Terrasse (1/4) ca. 3,6 qm

Wohnfläche gesamt: ca. 145,2 qm

Die Aufteilung der Nutzfläche ergibt sich wie folgt:

Kellergeschoss:
Flur ca. 14,5 qm
Partyraum ca. 23,7 qm
HWR ca. 12,6 qm
Heizungsraum ca. 12,2 qm
Abstellraum ca. 8,7 qm

Doppelgarage ca. 36,3 qm
Carport ca. 26,4 qm

Nutzfläche gesamt: ca. 134,4 qm

Zuzügliche Nutzfläche einer Überdachung hinter der Doppelgarage.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zur Immobilie:

- Holzfenster mit 2-fach Verglasung mit Außenjalousie aus 1978
- Ölheizung aus 1978 mit 4000 Liter Tank im Kellergeschoss
- Carport Dach erneuert in 2020
- fachmännische Reinigung der kompletten Dacheindeckung inkl. Versiegelung in 2021
- Umgestaltung der Gartenanlagen und Errichtung einer Zaunanlage in 2022
- teilweise Modernisierung der Böden und Wandbeläge in 2022
- elektrische Garagentorantriebe
- elektrische Markise vor dem Haus
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- sofort verfügbar